Une équipe qui vous accompagne
Location - Vente - Conseil - Investissement
Avis de valeur - Estimation - Optimisation d’actifs immobiliers
Immobilier d’entreprise
La société INVESTISSEUR-IMMO.FR est spécialisée dans l'activité de Property Management et l'administration de biens pour sa clientèle d’investisseurs privés et institutionnels et apporte tout son savoir-faire pour optimiser la gestion et la rentabilité des immeubles. Notre structure à taille humaine apporte une réactivité très forte et une gestion principalement de terrain ; nous apportons un soin tout particulier à tous nos locataires afin de les fidéliser et de les accompagner dans leur développement. Nous assumons la gestion technique, juridique, financière et comptable des immeubles ou des locaux d’entreprises situés à Paris et en Ile de France.
Trouvez vos
Locaux
Bureau, entrepôt, commerce, local d'activité, terrain, logistique, local professionnel,
usine, local industriel, showroom, local commercial, openspace, local artisanal, messagerie,
investissement, atelier, laboratoire...
à Vendre
Locaux d'activités
1 032 m² non divisibles
93100
MONTREUIL
INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'activités situé à Montreuil proche métro ligne 9 et 11.
Caractéristiques :
3 bâtiments indépendants autour d'une cour privative. Actuellement utilisé pour une activité de laboratoire alimentaire / Dépôt.
Un Pavillon pouvant être utilisé pour de l'habitation ou des bureaux d'environ 120m²
Un bâtiment central d'environ 860m² incluant une mezzanine accessible via monte charge
Un bâtiment d'environ 70m² sur deux niveaux actuellement utilisé comme boutique + bureaux d'accompagnement à l'étage.
Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication
Idéal pour :
- Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution
- Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création
- Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs
- Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte
- Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation
- Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
- Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage
- Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers
À Proximité : Salles de sport, complexe sportif
Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration
Villes Proches : PARIS (75020)BAGONLET (93170) LES LILAS (93260) PANTIN (93500) NOISY LE GRAND (93160) ROSNY SOUS BOIS (93110) NEUILLY PLAISSANCE (93360) NEUILLY SUR MARNE (93330) GAGNY (93220) VILLEMONBLE ( 93250) MONTFERMEIL (93370) SERRIS (77700) MONTEVRAIN (77144) EMERAINVILLE (77184) PONTAULT COMBAULT (77340) CHAMP SUR MARNE (77083)
INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.
Réf 2194660
à Louer
Bureaux
18,92
94500
CHAMPIGNY SUR MARNE
À LOUER EN EXCLUSIVITÉ : BUREAUX PROFESSIONNELS À CHAMPIGNY
Superficie : 18,92 m²
Emplacement : Champigny-sur-Marne (94500)
INVESTISSEUR IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose à la location plusieurs bureaux au sein d’un immeuble professionnel.
Disponibilités :
18,92 m² à 220 € HT HC + 100 € de charges
14,25 m² à 208,20 € HT HC + 75 € de charges
26,61 m² à 297,81 € HT HC + 130 € de charges
31,74 m² à 260 € HT HC + 160 € de charges
44,47 m² à 450 € HT HC + 220 € de charges
Idéal pour :
Entrepreneurs, start-ups, entreprises de services, professions libérales, indépendants, cabinets de consulting, centres de formation, agences immobilières, services professionnels, télétravail.
Villes proches :
Saint-Maur-des-Fossés, Nogent-sur-Marne, Joinville-le-Pont, Créteil, Bry-sur-Marne, Le Perreux-sur-Marne, Chennevières-sur-Marne, Villiers-sur-Marne.
Grandes villes à proximité :
Paris (75000), Créteil (94000), Ivry-sur-Seine (94200), Montreuil (93100), Vincennes (94300), Noisy-le-Grand (93160).
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite !
INVESTISSEUR IMMO - Votre partenaire en immobilier d’entreprise en Île-de-France.
Photos aménagées non contractuelles
Les lignes de bus 208A, 208B et 208S, desservent l'arrêt "La Cascade", situé à proximité de l'adresse indiquée. Cette station offre un accès facile aux transports en commun pour se déplacer dans la région.
Réf 1230947
à Louer
Bureaux
21,16
94500
CHAMPIGNY SUR MARNE
À LOUER EN EXCLUSIVITÉ : BUREAUX PROFESSIONNELS À CHAMPIGNY
Superficie : 21,16 m²
Emplacement : Champigny-sur-Marne (94500)
INVESTISSEUR IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose à la location plusieurs bureaux au sein d’un immeuble professionnel.
Disponibilités :
18,92 m² à 220 € HT HC + 100 € de charges
14,25 m² à 208,20 € HT HC + 75 € de charges
31,74 m² à 260 € HT HC + 160 € de charges
44,47 m² à 450 € HT HC + 220 € de charges
Idéal pour :
Entrepreneurs, start-ups, entreprises de services, professions libérales, indépendants, cabinets de consulting, centres de formation, agences immobilières, services professionnels, télétravail.
Villes proches :
Saint-Maur-des-Fossés, Nogent-sur-Marne, Joinville-le-Pont, Créteil, Bry-sur-Marne, Le Perreux-sur-Marne, Chennevières-sur-Marne, Villiers-sur-Marne.
Grandes villes à proximité :
Paris (75000), Créteil (94000), Ivry-sur-Seine (94200), Montreuil (93100), Vincennes (94300), Noisy-le-Grand (93160).
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INVESTISSEUR IMMO - Votre partenaire en immobilier d’entreprise en Île-de-France.
Photos aménagées non contractuelles
Les lignes de bus 208A, 208B et 208S, desservent l'arrêt "La Cascade", situé à proximité de l'adresse indiquée. Cette station offre un accès facile aux transports en commun pour se déplacer dans la région.
Réf 2192813
à Louer
Bureaux
44,47
94500
CHAMPIGNY SUR MARNE
À LOUER EN EXCLUSIVITÉ : BUREAUX PROFESSIONNELS À CHAMPIGNY
Superficie : 44,47 m²
Emplacement : Champigny-sur-Marne (94500)
INVESTISSEUR IMMO propose à la location plusieurs bureaux au sein d’un immeuble professionnel.
Disponibilités :
44,47 m² à 450 € HT HC + 220 € de charges
31,74 m² à 260 € HT HC + 160 € de charges
26,61 m² à 297,81 € HT HC + 130 € de charges
18,92 m² à 220 € HT HC + 100 € de charges
14,25 m² à 208,20 € HT HC + 75 € de charges
Idéal pour :
Entreprises de services, cabinets comptables, bureaux d’études, centres de formation, sociétés de conseil, agences de communication.
Villes proches :
Saint-Maur-des-Fossés, Nogent-sur-Marne, Joinville-le-Pont, Créteil, Bry-sur-Marne.
Grandes villes à proximité :
Paris (75000), Créteil (94000), Montreuil (93100), Vincennes (94300), Boulogne-Billancourt (92100).
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite !
INVESTISSEUR IMMO - Expert en immobilier d’entreprise.
Photos aménagées non contractuelles
Les lignes de bus 208A, 208B et 208S, desservent l'arrêt "La Cascade", situé à proximité de l'adresse indiquée. Cette station offre un accès facile aux transports en commun pour se déplacer dans la région.
Réf 2147086
Nos dernières
Transactions
Locaux commerciaux
180 m² non divisibles sur
PARIS
En mandat exclusif, INVESTISSEUR IMMO a trouvé un investisseur privé pour cet immeuble parisien des quais du canal Saint-Martin.
Une belle réhabilitation en perspective !
Bureaux
324 m² non divisibles sur
PARIS
Immeuble
822 m² non divisibles sur
CHAMPIGNY SUR MARNE
Terrain
3 775 m² non divisibles sur
ILLZACH
Nos dernières
Actualités
Transaction, nouvelle implantation, juridique, technique, immobilière,
économique, vie d'entreprise, territoire
22/08/2025
ZAC « Les Deux Parcs » – Noisiel (77)
+
Située à l’est du centre-ville de Noisiel et aménagée par l’EPA Marne, la ZAC des Deux Parcs est un secteur stratégique de Marne-la-Vallée. Créée en 1984, elle combine logements, bureaux, commerces et équipements publics, au cœur d’un environnement dynamique, moderne et verdoyant.
Son emplacement à proximité immédiate de la gare RER A (25 min de Paris) et du pôle universitaire de Cité Descartes en fait un lieu attractif pour les entreprises et les investisseurs.
Un quartier attractif et accessible :
RER A – Gare de Noisiel
Accès autoroutes A4 / A104 / RN370
Réseau de bus intercommunal
Pistes cyclables et stationnements vélos
Le quartier bénéficie aussi d’espaces verts aménagés (parc du Luzard), de résidences étudiantes, et d’un centre commercial avec commerces et services de proximité.
Opportunités immobilières à saisir :
La ZAC accueille déjà des entreprises tertiaires, sièges administratifs, établissements d’enseignement supérieur et commerces.
Les loyers constatés pour les bureaux tertiaires se situent entre 110 et 130 €/m²/an HT HC.
Des opportunités existent pour des implantations immédiates dans des locaux modernes et connectés (fibre optique, parkings, accessibilité PMR).
Chez Investisseur Immo, nous vous accompagnons pour trouver la meilleure implantation afin de développer durablement votre activité.
12/08/2025
Immobilier d’entreprise : quelles perspectives pour la rentrée 2025 ?
+
La rentrée 2025 s’ouvre dans un contexte économique contrasté pour l’immobilier d’entreprise. Entre des taux d’intérêt qui se stabilisent, une demande plus sélective et un marché en pleine mutation, les investisseurs doivent plus que jamais adopter une vision stratégique.
1. Des taux d’intérêt en léger repli
Après plusieurs années de hausse, la Banque Centrale Européenne a commencé à assouplir sa politique monétaire au printemps 2025. Résultat : les taux de financement pour les professionnels reculent légèrement, offrant un peu d’oxygène aux acquéreurs. Cependant, les conditions restent plus strictes qu’avant 2022, avec des critères de solvabilité renforcés.
2. Une demande plus qualitative
Les entreprises recherchent désormais des locaux répondant à des exigences précises : performance énergétique (RE2020), flexibilité des espaces, accessibilité et services intégrés. Les biens obsolètes ou mal situés peinent à trouver preneur, tandis que les actifs modernes et bien placés se valorisent.
3. Les secteurs porteurs
Logistique urbaine et entrepôts : en croissance grâce au e-commerce et aux besoins de stockage de proximité.
Bureaux flexibles : coworking, espaces modulables et solutions hybrides séduisent les entreprises.
Commerces de proximité : dynamisés par la recherche d’expériences clients différenciantes.
4. Opportunités pour les investisseurs
La période actuelle offre des marges de négociation plus importantes sur certains segments, notamment les biens nécessitant des travaux de mise aux normes. De plus, les investisseurs à long terme peuvent profiter d’un marché moins saturé pour sécuriser des emplacements stratégiques.
5. Notre vision chez Investisseur Immo
Chez Investisseur Immo, nous pensons que 2025 marque le début d’un cycle plus équilibré : moins spéculatif, plus orienté vers la valeur d’usage et la performance énergétique des actifs. Nous accompagnons nos clients pour identifier les opportunités qui allient rendement et pérennité.
En résumé
La rentrée 2025 offre des perspectives intéressantes pour ceux qui savent cibler les bons actifs et anticiper les évolutions réglementaires. Plus que jamais, l’expertise et l’accompagnement sont les clés d’un investissement réussi.
10/01/2024
Cap sur 2024!
+
Au programme : la même énergie que 2023 avec encore plus de réussite et de succès pour votre entreprise !
Notre résolution pour cette nouvelle année ?
Toujours être à vos côtés pour vous accompagner dans vos projets et nous améliorer sans cesse pour vous proposer le meilleur service.
Nous vous remercions de votre fidélité et vous souhaitons une très belle année !
Siège social : 1 Grande Allée du 12 février 1934 - LE LUZARD 2 – Bât A - 77186 NOISIEL – Tel : 01 64 63 10 10
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