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LOCAL D ACTIVITE 484 m²+ 124m² DE BUREAU

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INVESTISSEUR-IMMO.FR

13 rue Ste Geneviève
77700 MAGNY LE HONGRE
01 64 63 10 10

DESCRIPTION
SITUATION
VALAD PARC DE L ESPLANADE
Situé en plein cœur de la ZAC de Saint Thibault des vignes composée d'un grand nombre d'enseignes .
Dans un ensemble immobilier situé a environ à 25 km à l Est de Paris
bel entrepôt d une superficie 484 m² dont 124 m² de bureau ( 28m²au RDC et
96m² au R+1

SITE PRIVE : PARKINGS , SÉCURISÉ , GARDIENNAGE
Saint Thibault des Vignes
Desserte routière :
A 104 ; D 934 et proche de l autoroute A4

SUPERFICIE
activité/entrepôt : 484 m², dont 28m² de bureaux au RDC m² + 96 m² de bureaux au R+1 : 1er étage
Bureaux tout équipés
Chauffage par convecteurs
Sanitaires privatifs

Total des surfaces
484 m²
Etat général
bon état
DESCRIPTION
Bâtiment indépendant construit depuis début année 90
- HSP : 6 m approximatif
-Accès poids lourds : 2 T/m²

Disponibilité immédiate

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
6 m
Charge au sol
2 T/m²
Couverture
Isolation des murs
Accès de plain pied
Porte sectionnelle

Source du chauffage
électricité
Emplacements de parking
Voierie lourde

Loyer annuel global
75 €/HT/M²/AN . PARKING INCLUS
CC : 30€/ HT m²/an
Régime fiscal
TVA : 20 %
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT/HC
- Révision annuelle
- Paiement au trimestre
Honoraires : 15% HT de la première année de référence
Bail : 3/6/9 ans

Visite sur site et sur rendez vous

Saint Thibault Des Vignes
Secteur Bussy-Saint-Georges / marne-La-vallée / Torcy / Magny-le Hongre / Chessy / Coupvray / Bailly-Romainvilliers / Noisy CHAMPS / Chelles / Lagny sur Marne / Bry sur Marne / Nogent / Champigny-sur-Marne / LAGNY-SUR-MARNE / GAGNY / MONFERMEIL / 93 / LIVRY-GARGAN / CLICHY-SOUS-BOIS / VAIRES SUR MARNE / VILLEVAUDE / LE PIN / COURTRY / COUBRON / LE RAINCY / VILLEMOMBLE / ROSNY-SOUS-BOIS / FONTENAY-SOUS-BOIS / MONTREUIL / BONDY / NOISY-LE-SEC / NEUILLY-SUR-MARNE / VILLEPINTE / AULNAY-SOUS-BOIS / SEVRAN / MITRY MORY / ANNET-SUR-MARNE / CARNETIN / THORIGNY-SUR-MARNE / MONTEVRAIN / SERRIS / JOSSIGNY / MESSY / GRESSY / MEAUX / VILLEPARISIS / CLAYE-SOUILLY / GRAND PARIS 75 / SEINE ET MARNE NORD 77 / SEINE-SAINT-DENIS 93 / BRY-SUR-MARNE / LE PERREUX / NOGENT / 94 VAL DE MARNE / JOINVILLE / ROISSY / CHAMPIGNY / EMERAINVILLE / LES LILAS / BAGNOLET / ROMAINVILLE / VINCENNES / AUBERVILLIERS / DRANCY / BOBIGNY / GONESSE / TREMBLAY / LE BOURGET / STAINS / SARCELLES / ESBLY / CRECY / BRIE SUR MARNE / CRETEIL / NANTERRE / MELUN / GOUSSAINVILLE
performance énergétique
Valeur du DPE: kWh/m²
Valeur du GES: 0 kgCo²/m² et par an
Surface
484m²
Loyer HC HT
3.025€
Charges mensuelles
1.210€

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