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ENTREPOT DE STOCKAGE + BUREAU

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INVESTISSEUR-IMMO.FR

13 rue Ste Geneviève
77700 MAGNY LE HONGRE
01 64 63 10 10

DESCRIPTION
Entrepôt de stockage d’une très grande superficie de 750 m² dont 100 m² de bureaux de plain-pied entièrement rénové à louer dans une zone artisanale arborée.
Emplacement privilégié au cœur d’une zone industrielle, idéalement situé :
Au sein du parc d activité de Courtaboeuf qui est un pole économique incontournable de l île de France

proximité de l’autoroute A10 et proche de l’aéroport d’Orly.
Environnement calme et serein
Entièrement sécurisé et doté de grandes ouvertures
Très belle luminosité.

Vous disposez de 30 places de parking (très rare dans le secteur)
Excellente opportunité
Visite sur site et sur rendez vous

Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Activités : 80 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITÉ :
Impôt Foncier à la charge du preneur (10 Euros HT / m² / an)
LOCATION : 5000 € HT/HC
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : mensuel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Référence annonce : VSY750
Montant des charges : 8,35 € /m²/ mois

Villebon-sur-Yvette est une commune française située à vingt kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France.

secteur EVRY / COURCOURONNES / RIS ORANGIS / CORBEIL ESSONNES / VIRY CHATILLON / GRIGNY / BRETIGNY SUR ORGE / MELUN / SERVON / VILLABE / MENNECY / ORLY / PALAISEAU / MASSY / SAVIGNY / VIRY CHATILLON / MORSANG SUR ORGE / FLEURY MEROGIS / BONDOUFLE / LISSES
PROCHE IKEA evry 91
Secteur autoroute A6 / A86 / Nationale 7.
AXE PARIS 75 / 77 / 94 / 93
ESSONNE
performance énergétique
Valeur du DPE: kWh/m²
Valeur du GES: 0 kgCo²/m² et par an
Surface
750m²
Loyer HC HT
5.000€
Charges mensuelles
625€

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