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ENTREPÔT A PARTIR DE 240 m² REFAIT NEUF

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INVESTISSEUR-IMMO.FR

13 rue Ste Geneviève
77700 MAGNY LE HONGRE
01 64 63 10 10

DESCRIPTION
Entrepôt indépendant à usage mixte (activité/stockage/bureau) à Reims
à proximité des transports des axes routiers : A4 , A 26
SURFACES
Entrepôt / activité RDC : cellules disponibles entre 240 et 5000 m²
Bureau /activité R+1 : Superficie disponibles entre 150 et 950 m²
-A partir de 800 € HT / m² à la vente
-A partir de 70€ HT et HC/m² et /an à la location

TRAVAUX RÉALISES :
- Dalles béton quartzée
-Fluides en attente: alimentation Electrique triphasée, alimentation d eau, fibre optique
- Évacuation des eaux usées
- Entrée avec double porte en ferronnerie
- Charpente métallique peinte intégralement
-HSP : 6m
-Accès et manœuvre PL -

Parkings extérieurs
équipements: Chauffage par convecteurs et aérothermes , dalles lumineuses, WC, bureau cloisonné, places de stationnement, alarme et vidéosurveillance, porte sectionnelle grande hauteur, 1 monte-charges.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Honoraires vente : 6% HT du prix de vente net vendeur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT/HC/an.
Taxe foncière estimées à : 7€ / m²/ an
Charges estimées à : 6€/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Loyer mensuel pour un local de 240 m² : 1400€ HT/ HC

Très bonne opportunité d investissement à la location ou l' achat
Reims, Paris, Amiens, Chartres, Orleans, Compiegne, Nancy, Troyes
performance énergétique
Valeur du DPE: kWh/m²
Valeur du GES: 0 kgCo²/m² et par an
Surface
240m²
Loyer HC HT
1.400€
Charges mensuelles
0€

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