Vente T3 110m² investissement LMNP Scellier bouvard - résidence tourisme 4**** - corps de ferme NEUF 2010
Prix : 260 000 € FAI*
3 pièce(s)
Référence du bien: PN_7_3
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Description du bien
EXCLUSIVITE - Résidence tourisme haut de gamme 4**** LE DERNIER LOT AVANT LANCEMENT DEUXIEME TRANCHE. Excellent rapport qualité prix (-de 2400€/m²)
un emplacement stratégique, un domaine du 19ème siècle, dernier lot de notre "coup de cœur" à COLLEVILLE SUR MER (Normandie) au sein même des plages du débarquement (Omaha beach) et à 800 Mètres du célèbre cimetière Américain qui reçoit presque 2 millions de visiteurs par an, dans une résidence hôtelière et para hôtelière avec sauna et piscine chauffée à moins de 3 heures de PARIS!
Il sagit d'un somptueux appartement de 110 m2 (T3) Livrable en octobre 2010 et permettant ainsi de bénéficier encore de 25 % de réduction sur vos impôts soit pour un prix de vente de 260.000,00 € H.T.( moins de 2400,00 € du m2°: 65.000,00 € de réduction fiscale, ou un peu plus de 7.200,00 € de réduction annuelle, pendant 9 ans dans le cadre de l'application de la loi CENSI-BOUVARD, et un loyer garanti de 10.800,00 € par an via un bail commercial en Loueur en Meublé Non Professionnel - LMNP -
Un appartement de charme et refait à neuf, avec une grande cheminée à l'ancienne tout en bénéficiant de la sécurité et des normes actuelles vis à vis des CIE d'assurance!
Contact direct avec le promoteur et visite sur site et sur RDV: au 01 64 63 10 10 avec une chaîne de services qui va de l'obtention des prêts à des taux très attractifs sur 15 ou 20 ans,l'assurance de votre bien à des prix et des garanties excellentes, la création de votre activité en LMNP, la récupération de votre TVA sur le bien et vos factures à venir et bien entendu un conseil fiscal adapté!
L'HOSTREIERE prend tout en charge en fonction de vos desiderata et vous propose un service sur mesure!!
Contact direct promoteur et avec le gérant de la société d'exploitation.
Nous avons aimé :
- possibilité d'occupation de plus de 20 semaines / an par le propriétaire.
- Bénéficiez de la récupération de la TVA de 19.6% ainsi que de l'avantage fiscal LMNP SCELLIER Bouvard et défiscalisez 25% du prix d'achat HT.
- Le loyer est garanti par bail commercial.
- Le cadre et l'emplacement de très grande qualité.
- Livrable et actable de suite.
- Ce dernier lot est seulement mis en vente à partir du 1 septembre 2010 après le très grand succès de ce programme, c'est de loin le plus luxueux et il est destiné à etre occupé en parti par le directeur de l'hotel et la clientèle la plus exigente.
* Frais d'Agence Inclus (Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)
Cette annonce fait partie d'un programme neuf.
Descriptif du programme neuf
Agence à contacter pour ce bien
Investisseur-immo.fr
13, Rue Sainte Geneviève
77700 Magny Le Hongre
Tél. 01 64 63 10 10 / Fax. 01 60 04 54 11
info@investisseur-immo.fr
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