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Description du bien

A Paris, au sein du projet d'aménagement urbain Clichy-Batignolles, une réalisation de 3 résidences. Ce nouveau quartier accueillera notamment des commerces, des bureaux, des équipements publics (crèches, écoles, gymnase, ..) et le parc Martin-Luther-King. Ces résidences répondront aux exigences d'une haute performance environnementale et énergétique avec les labels BBC et H&E

L'étoffe de la modernité
Dans le 17e arrondissement, entre la rue de Saussure et le boulevard Pereire, une résidence prend vie : Pereire 17. Imaginez... un jardin paysager, une coulée verte, une voie nouvelle arborée et, parfaitement bien intégrée, une résidence cousue main, habillée par l€esprit créateur d€un architecte reconnu. Ici la modernité des immeubles est rehaussée par une touche d€histoire, l€un des anciens bâtiments du site sera conservé et entièrement réhabilité. Ainsi, authenticité et design conjuguent leurs charmes dans un ensemble harmonieux.

Des lignes majestueuses
Extérieurement, Pereire 17 joue la carte de la modernité : les façades multiplient les ouvertures pour éviter l€uniformité. Décrochements, avancées et terrasses sont les alliés précieux d€un ensemble élégant. En coeur d€îlot, un beau jardin paysager est composé de différentes strates végétales permettant de créer une cour urbaine à l€accès sécurisé, réservée aux résidents. Au pied des bâtiments, de belles terrasses en bois prolongent les logements en rez-de-chaussée et offrent de véritables cocons protégés des regards par des plantations savamment disposées. Fluide et contemporaine, la conception de la résidence Pereire 17 n€est pas sans rappeler l€architecture née de l€imagination des plus grands architectes du 20e siècle. A l€écoute du 17e arrondissement et parfaitement intégrée, Pereire 17 forme un tout harmonieux. On s€y sent bien.

Intérieur jour
Chaque appartement a été conçu pour bénéficier d€une luminosité optimale : de grandes baies vitrées créent un espace de vie clair et ouvert sur l€extérieur. Quelle que soit la situation, le point de vue estsaisissant : la plupart des appartements profitent d€une vue dégagée sur le jardin intérieur et, pour les terrasses en étages supérieurs, sur tout Paris, mais aussi sur la Tour Eiffel pour quelques privilégiés !

Elégance dans toutes les tailles
Du studio aux 5 pièces, standing et confort sont au rendez-vous, quelle que soit la taille de votre logement. Spacieux, clairs et bien agencés, les appartements proposent un confort placé sous le signe des économies d€énergie. La résidence offre les performances des bâtiments basse consommation renforcées par le dispositif €Plan Climat Paris€ : réduction des besoins en chauffage au-delà du Grenelle de l€Environnement, réseau de chaleur privilégiant les énergies renouvelables et production d€eau chaude par des capteurs solaires en toiture.

Terrasses en cascade
Vivre dehors tout en restant chez soi. S€offrir un jardin suspendu, une oasis sur un toit : un rêve devenu réalité en plein 17e arrondissement ! Organisée en une succession de terrasses, aux niveaux les plus élevés, la résidence Pereire 17 abrite quelques trésors...de grands espaces ouverts, véritables pièces de vie, pouvant atteindre une superficiede 120 m2. Les appartements à partir du 3 pièces, pour la plupart traversants, bénéficient d€une double orientation qui procure un maximum de luminosité quelle que soit l€heure de la journée.

Ici s'invente un nouveau mode de ville
Si le 17e arrondissement est un village, l€angle du boulevard Pereire et de la rue de Saussure a su en capter l€essence. Vivant, animé, varié, confortable... Ici standing et convivialité sont de mise. À l€effervescence si appréciée du quartier des Batignolles s€ajoute une atmosphère plus apaisante. Les rues commerçantes à proximité placent le quotidien et le plaisir du shopping à portée de main. Son square, mais aussi le fameux Parc Martin Luther King, le quartier Plaine-Monceau et ses grandes avenues haussmanniennes invitent à prendre son temps... à pied ou à vélo.

Quand LE LUXE devient essentiel
Outre une architecture des plus innovantes, VINCI Immobilier a voulu un haut niveau de prestations pour la résidence ainsi que pour chaque appartement. Noblesse des matériaux, domotique, chauffage, services€ tout a été pensé pour un bien-être optimal.

Des prestations sélectionnées :
Chaque appartement de Pereire 17 disposera des équipements dédiés au confort et aux économies d€énergie.
- Le réseau CASANOV@ : grâce aux prises universelles, l€ensemble des appareils multimédia (ordinateurs, téléphones, chaines Hi-fi et télévisions à partir du 3 pièces) peut être connecté dans chaque pièce
- Afin de bénéficier de l€accès internet à très haut débit, tous les appartements seront pré-câblés en fibre optique
- Le système de domotique assure le contrôle de différentes fonctions via un écran tactile :
- Commande des volets roulants
- Commande de lێclairage
- Gestion du chauffage (pièce par pièce)
- Mesure des consommations (eau froide, eau chaude et électricité)
- Pour une isolation parfaite : les logements sont dotés d€une chape flottante isophonique et d€un double-vitrage isolant thermique et phonique
- L€isolation thermique des murs répond à une haute performance
- Les menuiseries extérieures sont en aluminium
- Le chauffage par plancher chauffant basse température raccordé au réseau de chauffage urbain vous procure le confort d€une chaleur douce et constante (à l€exclusion du bâtiment réhabilité)
- Un système de capteur solaire associé à une pompe à chaleur assure la production d€eau chaude
- Les volets roulants à commande électrique (individuelle et système de centralisation) occultent fenêtres et baies vitrées
- Au sol : dans les entrées, les séjours, les chambres et dégagements, un parquet en chêne à lames larges procure chaleur et sobriété, avec un choix de plusieurs teintes
- Les sols des terrasses et balcons sont traités en lame de bois
- Dans les salles d€eau, douche de plain-pied €à l€italienne€
- Dans les chambres et dégagements, les placards sont équipés (penderie et étagères), avec des coloris au choix pour les façades


Des accès sécurisés
- Un digicode et un vidéophone dans chaque hall assurent la sécurité de l€immeuble
- La résidence dispose d€une loge gardien de jour pour un service optimisé
- Les portes palières sont blindées anti-effraction avec serrure A2P** et 5 points d€ancrage avec entrebâilleur intégré

Pour encore plus de services : des bornes de rechargement pour les voitures électriques et un espace dédié au lavage des voitures seront disponibles dans les sous-sols.

Agence à contacter pour ce bien
INVESTISSEUR-IMMO.FR
25 Rue de Ponthieu - Bât C
75008 Paris
Tél. 01 64 63 10 10

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