Vente INVESTISSEMENT SCELLIER LMNP BOUVARD RENNES + de 5% de rentabilité
Prix : 74 686 € FAI*
1 pièce(s)
Référence du bien: PN_27_001
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Description du bien
Appartement de type F1 de 27 m² dans une résidence avec services neuve pour profiter de la loi de défiscalisation scellier bouvard
l'appartement de 27m² hors mobilier, est proposé y compris 1 parking au prix de 69.770€ HT !
Le loyer proposé est de 312€/mois, ce qui reste bas, c'est une sécurité pour l'investisseur, qui sera sûr que le gestionnaire pourra continuer à régler les loyers, ce dernier point étant important à vérifier avant de conclure votre achat dans une résidence avec services ( la qualité du gestionnaire, le marché sur le secteur pour ce type d'exploitation, et les tarifs de vente et des loyers proposés par le promoteur/gestionnaire).
Chaque appartement dispose d'un équipement mobilier complet, cuisine équipée, lit double et clic/clac, bureaux, pour une valeur de 4911 €.
Pour le confort et la sécurité : terrasse ou balcon avec baie vitrée double vantaux portes coulissantes, accès sécurisé avec carte magnétique.
L'immeuble est à la pointe en matière d'écologie et de construction avec le label HQE tant convoité" Haute Qualité Environnementale".
Ce programme est un réel coup cœur pour toute l'équipe d'INVESTISSEUR IMMO, avec un rapport qualité prix exceptionnel, une sécurité rassurante de part les prix pratiqués (non surcotés), et un total professionnalisme du groupe constructeur et exploitant présent sur la région depuis près de 20 ans.
A rajouter au prix immobilier + meubles, le Package supplémentaire incluant les frais de notaire, les frais de garantie, les intérêts intercalaires, l'assurance revente et les frais de dossiers: 7170 € . Ce package est facultatif, mais très vivement recommandé, les frais intercalaire sont très bas, et l'assurance revente garanti une revente sans perte ( tout étant pris en charge le cas échéant).
Résumé :
- Rentabilité de 5.0%, garanti par bail commercial de 9ans ferme renouvelable.
- Prix mobilier et parking compris de 74.685€ ou 106.310€ pour les T2 duplex.
- Le groupe est un vrai professionel de l'immobilier et de l'hôtellerie.
- Récupération de la TVA de 19.6%
- Défiscalisation loi scellier Bouvard de 25% du prix d'achat HT.
- Un emplacement de qualité
* Frais d'Agence Inclus (Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)
Cette annonce fait partie d'un programme neuf.
Descriptif du programme neuf
Agence à contacter pour ce bien
Investisseur-immo.fr
13, Rue Sainte Geneviève
77700 Magny Le Hongre
Tél. 01 64 63 10 10 / Fax. 01 60 04 54 11
info@investisseur-immo.fr
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