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Description du bien

Future résidence étudiante pour investir ou y habiter à proximité de toutes les commodités et de Paris avec un excellent rapport Qualité prix. Studios actables de suite et livrables au 3ème trimestre 2011 en Ile de France à Pierrefitte-Sur-Seine, neuf sur plan, avec un excellent label "HPE - Haute Performance Energétique". Prix de 112.440€ et rentabilité de 4.80%.

Au coeur d€un développement économique et d€un « Pôle Universitaire » actuel de 42 000 étudiants, dans un des départements les plus jeunes de la région, valorisé par le développement en cours de transports en commun et de liaisons renforcées avec la capitale et les grandes agglomérations de la périphérie, Pierrefitte-sur-Seine offre un marché idéal et durablement garanti pour le logement des jeunes actifs et étudiants.

La future ligne de Tramway T5 vise à diminuer la circulation automobile au profit des transports collectifs. Cette nouvelle ligne, dont les travaux ont démarré en Janvier 2010, va compléter l€offre de transports actuels. Son tracé traversera Pierrefitte-sur-Seine dans le sens Nord/Sud, de Sarcelles à Saint-Denis.
Cette résidence constitue une des « niches » foncières et immobilières les plus intéressantes de la région Ile de France pour les plus values inéluctables qui en résulteront au delà des fluctuations nationales du marché.
Les loyers aujourd'hui plafonnés avec la loi scellier, pourront etre déplafonnés à l'issu de l'investissement initial de 9 ans minimum.
Par exemple ce studio de 20,80m² loué 450 €/mois pourrait facilement se louer 550€/mois, soit 25% de revenus locatif supplémentaire !
Gràce à la loi scellier votre bien est payé par l'état et le locataire, à l'issu des 9 ans, le bien vous aura couté réellement 84.330€ en déduisant les 25% d'avantage fiscal et en le louant 550€/mois vous avez un rendement de 7.8% ! N'hésitez pas une seconde, appelez votre banquier, et prenez rendez vous avec nous, nous vous aideront à conlure cette affaire. L'immobilier constitue un excellent moyen de se générer une rente supplémentaire pour votre retraite surtout si pendant le portage du pret, ce dernier se paye tout seul !

produit recherché et très très rare à ce prix en Ile de France, faire très vite ! la loi scellier va vous procurer une économie d'impots de 3123€/an pendant 9 ans pour cet appartement.

Possibilité également d'en faire sa résidence principale, idéale première acquisition. Profitez d'un emplacement exceptionnel, des frais de notaire réduits, des faibles charges energétiques, des taux d'interets actuellement extrèmement bas pour acquerir votre appartement et ceux à partir de 580€/mois avec un crédit à 100% sur 30ans !

Cette annonce fait partie d'un programme neuf.
Descriptif du programme neuf

Agence à contacter pour ce bien
INVESTISSEUR-IMMO.FR
25 Rue de Ponthieu - Bât C
75008 Paris
Tél. 01 64 63 10 10

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