Vente F2 Neuf proche Paris secteur Dynamique 136.000 € Label HPE
Prix : 136 030 € FAI*
2 pièce(s)
Référence du bien: PN_28_315
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Description du bien
Notre investissement coup de Coeur été 2010 ! Future résidence étudiante pour investir ou y habiter à proximité de toutes les commodités et de Paris avec un excellent rapport Qualité prix.F2 actable de suite et livrables au 3ème trimestre 2011 en Ile de France, neuf sur plan, avec un excellent label "HPE - Haute Performance Energétique". Prix de vente de seulement 136.030€ et rentabilité de 4,68%. Exceptionnel pour un scellier IDF gràce à un prix inférieur à la concurence.
Au coeur d’un développement économique et d’un « Pôle Universitaire » actuel de 42 000 étudiants, dans un des départements les plus jeunes de la région (28% de la population a moins de 20 ans) valorisé par le développement en cours de transports en commun et de liaisons renforcées avec la capitale et les grandes agglomérations de la périphérie, Pierrefitte-sur-Seine offre un marché idéal et durablement garanti pour le logement des jeunes actifs et étudiants.
42 000 étudiants, deux universités (Université Paris VIII et Université Paris XIII) ainsi que 70 laboratoires de recherche. Les Transports publics de la commune
La commune est desservie essentiellement par le RER D (Pierrefitte - Stains) ainsi que par la ligne 13 du métro de Paris à l'extrême est de la commune.
La station de métro « Saint-Denis Université » se situe à 5 minutes à pied de la résidence et à 6 stations de la Porte de Saint-Ouen.
Cette résidence constitue une des « niches » foncières et immobilières les plus intéressantes de la région Ile de France pour les plus values inéluctables qui en résulteront au delà des fluctuations nationales du marché.
Les loyers aujourd'hui plafonnés avec la loi scellier, pourront etre déplafonnés à l'issu de l'investissement initial de 9 ans minimum.
Gràce à la loi scellier votre bien est payé par l'état et le locataire, à l'issu des 9 ans, le bien vous aura couté réellement 102.000€ en déduisant les 25% d'avantage fiscal. L'immobilier constitue un excellent moyen de se générer une rente supplémentaire pour votre retraite surtout si pendant le portage du pret, ce dernier se paye tout seul !
Les lots restants sont actables immédiatement et livrable dans 1 an environ. Produit très recherché et très très rare à ce prix en Ile de France, faire très vite !
Possibilité également d'en faire sa résidence principale, idéale première acquisition. Profitez d'un emplacement exceptionnel, des frais de notaire réduits, des faibles charges energétiques, des taux d'interets actuellement extrèmement bas pour acquerir votre appartement et ceux à partir de 705€/mois avec un crédit à 100% sur 30ans !
* Frais d'Agence Inclus (Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)
Cette annonce fait partie d'un programme neuf.
Descriptif du programme neuf
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13, Rue Sainte Geneviève
77700 Magny Le Hongre
Tél. 01 64 63 10 10 / Fax. 01 60 04 54 11
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