Vente appartement neuf Pierrefitte proche Paris 18m² 99.890€ RP ou Scellier
Prix : 99 890 € FAI*
1 pièce(s)
Référence du bien: PN_28_422
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Description du bien
Future résidence étudiante pour investir ou y habiter à proximité de toutes les commodités et de Paris avec un excellent rapport Qualité prix. Studios actables de suite et livrables au 3ème trimestre 2011 en Ile de France à Pierrefitte-Sur-Seine, neuf sur plan, avec un excellent label "HPE - Haute Performance Energétique". Prix de 99.890€ et rentabilité de 4.77%.
Au coeur d’un développement économique et d’un « Pôle Universitaire » actuel de 42 000 étudiants, dans un des départements les plus jeunes de la région, valorisé par le développement en cours de transports en commun et de liaisons renforcées avec la capitale et les grandes agglomérations de la périphérie, Pierrefitte-sur-Seine offre un marché idéal et durablement garanti pour le logement des jeunes actifs et étudiants.
La future ligne de Tramway T5 vise à diminuer la circulation automobile au profit des transports collectifs. Cette nouvelle ligne, dont les travaux ont démarré en Janvier 2010, va compléter l’offre de transports actuels. Son tracé traversera Pierrefitte-sur-Seine dans le sens Nord/Sud, de Sarcelles à Saint-Denis.
Cette résidence constitue une des « niches » foncières et immobilières les plus intéressantes de la région Ile de France pour les plus values inéluctables qui en résulteront au delà des fluctuations nationales du marché.
Les loyers aujourd'hui plafonnés avec la loi scellier, pourront etre déplafonnés à l'issu de l'investissement initial de 9 ans minimum.
Par exemple ce studio de 18,30m² loué 397 €/mois pourrait facilement se louer 460€/mois, soit 40% de revenus locatif supplémentaire !
Gràce à la loi scellier votre bien est payé par l'état et le locataire, à l'issu des 9 ans, le bien vous aura couté réellement 74.825€ en déduisant les 25% d'avantage fiscal et en le louant 480€/mois vous avez un rendement de 8.0% ! N'hésitez pas une seconde, appelez votre banquier, et prenez rendez vous avec nous, nous vous aideront à conlure cette affaire. L'immobilier constitue un excellent moyen de se générer une rente supplémentaire pour votre retraite surtout si pendant le portage du pret, ce dernier se paye tout seul !
produit recherché et très très rare à ce prix en Ile de France, faire très vite ! la loi scellier va vous procurer une économie d'impots de 2775€/an pendant 9 ans pour cet appartement.
Possibilité également d'en faire sa résidence principale, idéale première acquisition. Profitez d'un emplacement exceptionnel, des frais de notaire réduits, des faibles charges energétiques, des taux d'interets actuellement extrèmement bas pour acquerir votre appartement et ceux à partir de 440€/mois avec un crédit à 100% sur 30ans !
* Frais d'Agence Inclus (Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)
Cette annonce fait partie d'un programme neuf.
Descriptif du programme neuf
Agence à contacter pour ce bien
Investisseur-immo.fr
13, Rue Sainte Geneviève
77700 Magny Le Hongre
Tél. 01 64 63 10 10 / Fax. 01 60 04 54 11
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