Vente 3 pièces Pyla sur mer - statut LMNP ou résidence principale
Prix : 515 218 € FAI*
3 pièce(s)
Référence du bien: PN_169_2
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Description du bien
Exceptionnel ! Résidence neuve livrée de très grand standing pour habiter ou investir en LMP/LMNP avec une gestion garantie par bail commercial.
La résidence Estivel Oyana est située à la pointe de la Corniche du Pyla sur Mer. Avec vue sur le Bassin d€Arcachon, la résidence surplombe le Banc d'Arguin et trouve en point de mire la pointe du Cap Ferret. Au pied de la haute Dune du Pyla et à deux pas d'Arcachon, la station du Pyla sur Mer
bénéficie d'une belle situation et de nombreux avantages : plages du bassin d'Arcachon à 100 m et les plages océanes à 5 km. Cette résidence de style architectural basque est composée de vastes appartements avec terrasse ou jardin. Chaque appartement met à votre disposition une cuisine entièrement équipée, un balcon, une terrasse ou un jardin, ainsi qu'un mobilier exclusif et une décoration raffinée.
L'investissement dans cette résidence vous garantit un emplacement de
premier ordre, et une qualité de construction et des prestations dignes
d'une résidence 4 étoiles. Le cadre verdoyant vous séduira pour vos vacances ainsi que sa vue exceptionnelle et toutes les commodités à proximité immédiate.
Seuls 3 appartements sont à vendre en résidence principale / secondaire, lereste est géré par une société d'exploitation d'appartements meublés de tourisme de référence : Estivel. Possibilité d'allier revenus locatifs et utilisation personnelle.
D'un point de vue immobilier, c'est la dernière opération qui verra le jour dans ce secteur, tous les permis de construire sont interdit, il s'agissait du dernier terrain disponible pour la construction d'un petit collectif.
Excellent investissement / produit sans comparaison possible / emplacement très recherché ou les prix de vente s'envolent sur les biens de luxe.
Possibilité de réduire votre impôt sur le revenu grâce à la loi scellier Bouvard à hauteur de 18% du prix de revient ou statut LMNP avec revenu BIC des loyers net d'impôts.
Tous les détails sur rendez vous ou au 01 64 63 10 10.
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
DPE: kWh/m²
Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)
GES: 0 kgCo²/m² et par an
* Frais d'Agence Inclus (Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)
Agence à contacter pour ce bien
INVESTISSEUR-IMMO.FR
25 Rue de Ponthieu - Bât C
75008 Paris
Tél. 01 64 63 10 10
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Investisseur Immo
25 Rue de Ponthieu
Bât C
75008 Paris
Tél: 01 64 63 10 10
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